买房砍价，你还在靠演技吗？

今天我跟大家分享几个小方法，建议先点赞收藏

点击下方视频，看看卢俊怎么说

第一招：挑房东房东出手，大多为了置换新居，那我们就可以通过中介或者天生社牛的，直接问房东，他那边的付款情况怎么样?如果对方还在看房阶段，并没有那么着急出手，有点像钓鱼，看看行情罢了如果房东也在谈判阶段，说明他对资金的要求就一个字：快对钱越着急，就越有利于砍价有些房东会因为破产，或者一些不好的事情卖房这些我们普通人最好还是不要看了，可能会有债务抵押问题可远观而不可亵玩焉第二招：谈付款如果你手头宽裕，且那套房子就是你要的那请记住，资金是你的底牌，不到最后不要透露房东买房肯定也是有溢价的，肯定会结合实际情况我们砍价，是瞄准溢价发力的我们可以实在点告诉房东，自己的首付款可能只够现在价格的3成房东会根据你的真诚度，来自主减少一些溢价我们再想想，是不是可以再结合贷款，或者拉上小伙伴，将首付比例提高一些那房东可能还会再降低一些溢价，为我们减轻一些压力如果你的付款周期再快些，比别人快个一两周，那房东也会更倾向于你第三招：选时间大部分房东和咱们一样，也是打工人，白天要跟甲方斗智斗勇所以咱们谈判时间，最好选在晚上晚上大家都有时间，能够保证交流惯性要不然就跟背单词一样，每次都从abandon开始而且晚上人都是趋于感性，能够与你共情，感受到你的诚意，有效推进谈判第四招，定地点我们谈业务的时候，一般都不会定对方家或者自己家的因为在别人的地方，总会有些拘束感，很多话就如鲠在喉那我们就要选择一个相对中立点的地方最好就是中介门店，中介对你们的情况都了解，而且不会有什么倾向性能够很好地帮双方讲开，更好地促进交易地进行第五招，备现金谈判很多时候会陷入僵持，谈判后期都会觉得自己和对方对立，想占便宜但又都认为自己很真诚，我们也不是房东肚子里的蛔虫，知道他想啥那现金就是一个很好的表达方式千万不要炫富式甩在桌上，房东会觉得反感现金的功能仅仅是为了表示我们的诚意只是想告诉房东，我有这个购买意向，也具备这个购买力，这就是我的定金我们总结下五招，分别是：挑房东，谈付款，选时间、定地点、备现金说到底买卖二手房，不论是刚需还是置换，大家都有各自的不易谈判的时候千万不要带着吵架的心态去说到底还是希望大家能保持着一颗真诚的心，与房东做到平等交流大家互不相欠，也没有谁高人一等我们和房东只是奔向各自的幸福未来而已

以上为正文，来自真叫卢俊团队

ps：如果您最近在选购二手房，疫情期间，我们真有好房的资深房产咨询师可以连线为您提供专业的咨询和服务，一对一陪您选好房点击下方卡片报名参加??大家都在看

▼

近期热门新盘：

润淮府大成汇文府龙湖怡康·舜山府

中骏·鼎湖未来云城龙湖·天瑄城新希望·锦麟天樾

华发公园首府万科新都会幸福时代·大家

好房人气楼盘：

大名城映园Ⅱ期远洋丽兹堡金地新乐里

保利融信·云上

流光留云轩

好房楼盘榜单:

上海楼盘榜单｜南京楼盘榜单｜杭州楼盘榜单

苏州楼盘榜单｜温州楼盘榜单｜武汉楼盘榜单

绍兴楼盘榜单｜宁波楼盘榜单

如果想要在上海买二手房，点击文末阅读原文咨询提问，我们会对您一对一提供服务！

预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇